一房多卖是诈骗罪吗

一、一房多卖是诈骗罪吗

1.一房多卖是否构成诈骗罪取决于卖房者主观有无非法占有目的。若因客观原因无法履约而再次卖房，通常属于民事纠纷；若以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相卖房，则可能构成诈骗罪。

2.对于属民事纠纷的情况，买房者可采取民事诉讼，要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失等措施维护权益。

3.当卖房者构成诈骗罪时，购房者应向公安机关报案追究其刑事责任，还能通过刑事附带民事诉讼挽回损失。

二、一房多卖构成合同诈骗罪的判定标准是啥

一房多卖构成合同诈骗罪，需综合考量以下判定标准：

主观故意：卖方须具有非法占有他人财物的目的。例如，卖方明知房屋已售予他人，仍将其再次出售并收取购房款，且无履行合同的意愿。

欺诈行为：实施虚构事实或隐瞒真相的行为。比如，隐瞒房屋已出售的事实，与新买家签订购房合同。

危害结果：使受害人基于错误认识处分财产，遭受财产损失。即买家因相信卖方的虚假陈述而支付购房款。

数额标准：骗取财物数额需达到合同诈骗罪的立案标准，通常在2万元以上。

实践中，要结合具体案情，从多方面综合判断一房多卖是否构成合同诈骗罪。

三、一房多卖构成合同诈骗罪的条件有哪些

一房多卖构成合同诈骗罪需满足以下条件：

主观故意：出卖人具有非法占有他人购房款的故意。若只是因资金周转等问题临时一房多卖，无非法占有的目的，则不构成。例如，明知自己无能力履行后续合同还收取购房款挥霍。

欺骗行为：出卖人实施了虚构事实、隐瞒真相的行为。如隐瞒房屋已出售或抵押的事实，与他人签订购房合同。

被害人陷入错误认识并处分财产：购房者因出卖人的欺骗行为，误以为房屋可正常交易，从而支付购房款。

数额较大：骗取的购房款达到合同诈骗罪的数额标准。按照相关司法解释，一般以3万元至10万元为起点。

若满足上述条件，一房多卖行为可能构成合同诈骗罪，需承担相应刑事责任。

在探讨“一房多卖是诈骗罪吗”时，除了判定是否构成诈骗，还有相关问题值得关注。当出现一房多卖情况，即使不构成诈骗罪，也涉及民事违约问题。卖家要对未获得房屋的买家承担违约责任，赔偿买家的经济损失，如购房款利息、房屋差价等。而且在房产交易中，若买家发现一房多卖情况，需及时采取措施，比如申请财产保全，防止房屋被再次转让或抵押。如果您在遇到一房多卖事件时，对于是否构成诈骗的界定、民事赔偿的具体范围和流程等还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您精准解答。