共有房产被其中一人卖掉了怎么解决

一、共有房产被其中一人卖掉了怎么解决

共有房产被一人擅自卖掉，处理方式因买方是否善意取得而异。若买方善意取得，即不知情、支付合理对价且完成产权登记，其他共有人无法追回房屋，但可向擅自卖房者索赔，追究其侵权责任，要求赔偿应得份额对应的房款等经济损失。

若买方非善意取得，比如与卖房者恶意串通，其他共有人可通过诉讼主张合同无效并追回房屋。

解决措施和建议如下：

1.当买方善意取得时，其他共有人应及时收集共有房产相关证据，与擅自卖房者协商赔偿事宜，协商不成可通过法律途径维权。

2.当买方非善意取得时，积极收集证明恶意串通的证据，如特殊关系、不合理交易价格等，然后向法院起诉，请求确认合同无效并恢复产权登记。

二、共有房产被一人卖掉，其他共有人该如何维权

若共有房产被一人擅自卖掉，其他共有人可按以下方式维权：

若第三人属善意取得，即不知情、支付合理对价且完成产权登记，其他共有人无法要求追回房屋，但可向擅自卖房者请求赔偿损失，通过协商或向法院起诉主张赔偿。

若第三人不构成善意取得，其他共有人可在知道或应当知道权利受损之日起三年内，向法院提起诉讼，请求确认该房屋买卖合同无效，要求第三人返还房屋。同时可要求擅自处分人承担违约责任或赔偿因此造成的损失。

维权时需收集共有房产证明、对方擅自卖房等相关证据。

三、共有房产被一人擅自售卖法律途径咋解决

若共有房产被一人擅自售卖，其他共有人可通过以下法律途径解决：

确认合同效力：若第三人构成善意取得（即不知情、支付合理对价并完成产权登记），买卖合同有效，其他共有人不能追回房屋，但可向擅自卖房者主张赔偿损失。若不构成善意取得，其他共有人可起诉请求法院确认该房屋买卖合同无效，追回房屋。

要求赔偿损失：不管买卖合同是否有效，擅自处分共有财产的共有人给其他共有人造成损失的，其他共有人都有权要求其承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。可通过协商赔偿，协商不成的，可向法院提起诉讼。

在探讨共有房产被其中一人卖掉了怎么解决时，我们还需了解一些相关拓展情况。一方面，未经其他共有人同意擅自卖房可能涉及无权处分，若第三人是善意取得该房产（即不知情且支付合理对价并完成过户），其他共有人可能无法追回房产，但可向擅自卖房者要求赔偿损失。另一方面，若第三人并非善意取得，其他共有人有权请求法院判定该房屋买卖合同无效，从而追回房产。如果您在遇到共有房产被擅自售卖的情况时，对赔偿损失的计算、合同无效的判定等问题存在疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您详细解答。