买到烂尾楼怎么起诉停贷

一、买到烂尾楼怎么起诉停贷

买到烂尾楼后起诉停贷，需先收集相关证据，如购房合同、付款凭证、楼盘烂尾的证明等。之后可向贷款银行提出书面申请，说明楼盘烂尾情况及停贷诉求。若银行不同意，可向法院提起诉讼。

起诉时，要明确诉求，如解除贷款合同、停止偿还贷款等。在诉讼中，需证明楼盘烂尾致使购房目的无法实现，符合法定解除合同情形。法院会依据具体情况审理，若认定事实成立，可能判决解除贷款合同，从而达到停贷目的。不过，这一过程可能较为复杂，建议咨询专业律师，他们能依据详细情况提供准确法律策略，以保障你的合法权益。

二、买到烂尾楼起诉停贷有哪些法律流程

买到烂尾楼起诉停贷的法律流程如下：

1.收集证据：收集购房合同、贷款合同、开发商违约证据（如工程停工证明、逾期交房通知等）、还款记录等，证明烂尾情况及自身损失。

2.起草诉状：明确原告、被告信息，阐述诉讼请求（请求停贷、解除贷款合同等）及事实理由。

3.立案：向房屋所在地或被告所在地有管辖权的法院提交诉状及证据材料，缴纳诉讼费用，法院受理后会出具受理通知书。

4.审理：法院会安排开庭时间，审理过程中双方举证、质证、辩论。若开发商违约事实明确，购房者有权根据《民法典》相关规定解除合同。

5.判决执行：法院作出判决，若支持停贷诉求，银行应停止计息并配合办理解除手续；若银行不履行，可申请强制执行。

三、买到烂尾楼起诉停贷需哪些法律依据

购房者买到烂尾楼起诉停贷，主要法律依据如下：

《民法典》第五百六十三条：因不可抗力或当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。烂尾导致房屋无法交付，购房者合同目的无法实现，可据此解除购房合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。购房合同解除后，担保贷款合同目的无法达成，购房者可解除贷款合同。

《民法典》第五百六十六条：合同解除后，尚未履行的，终止履行。贷款合同解除后，购房者不应再履行还款义务。

买到烂尾楼想要起诉停贷，这背后有着一系列严谨的法律流程与考量。首先要明确自身权益，收集如购房合同、付款凭证等相关证据。起诉时需精准定位诉求，确保有理有据。而在起诉过程中，还要关注银行的相关规定与流程。比如，如何与银行有效沟通你的诉求，避免因信息不畅导致问题复杂化。另外，要知晓整个诉讼周期及可能出现的变数，提前做好应对准备。要是你对买到烂尾楼起诉停贷的具体操作、证据收集要点或其他相关法律疑问还不清楚，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。