租房中介违约怎么解除合同

一、租房中介违约怎么解除合同

1.首先，得搞清楚中介违约的具体状况，像没按时把房子给提供，或者提供的信息是假的之类的。

2.按照现在的相关法律规定呢，租客可以给中介发书面的解除合同通知，清清楚楚地告诉中介它的违约行为以及自己要解除合同的意愿，还得让中介承担违约责任。

3.要是中介在规定的时间内没提出反对意见，也没采取补救的办法，那合同从通知送到中介那儿的时候就解除。

4.租客还能去法院起诉，要求解除合同，并且让中介赔偿因为违约而导致的损失呢，比如找新住处的费用，搬家的费用等等。

5.在诉讼的时候，租客得提供中介违约的证据呢，像合同、聊天记录、支付凭证等等，这样才能更好地支持自己的主张哦。

二、租房中介违约解除合同有哪些法律流程

若租房中介违约解除合同，可按以下法律流程处理：

首先，收集证据。包括中介违约的证据，如聊天记录、合同条款、违约行为的照片或视频等，以及自己履约的证据。

其次，与中介协商。依据合同约定，明确指出其违约行为，要求按约定承担违约责任，如支付违约金、退还租金和押金等。

若协商不成，可发送书面通知。以律师函或书面告知的形式，要求中介在一定期限内纠正违约行为并承担责任。

若书面通知后仍未解决，可启动诉讼程序。准备好起诉状和相关证据材料，向有管辖权的法院立案。法院受理后会安排开庭审理，在庭审中双方举证、质证、辩论，最后法院作出判决。若中介不履行判决，可申请强制执行。

三、租房中介违约，解除合同需承担哪些法律责任

租房中介违约导致合同解除，需承担的法律责任通常如下：

违约责任：若合同中有约定违约责任，如支付违约金，中介应按约定支付。违约金数额以合同约定为准，但过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

赔偿损失：违约行为给租客造成损失的，中介需赔偿。损失包括直接损失和间接损失，如租客为找新住所额外支出的费用等，但间接损失需具有可预见性。

返还费用：若租客提前支付了相关费用，中介应返还未发生的部分，如剩余租期的租金、押金等。

若中介拒不承担责任，租客可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护权益。

当我们探讨租房中介违约怎么解除合同这个问题时，要清楚解除合同后还可能涉及一些后续事宜。比如，已交付的租金如何处理，是否能全额退还。还有，因中介违约给租户造成的额外损失，像重新找房期间的临时住宿费用等，租户是否有权要求赔偿。并且，合同解除后，双方之前签订的其他附属协议或约定是否依然有效。若你在遇到租房中介违约想要解除合同的情况时，对这些后续问题存在疑问，或者还有其他关于合同解除的困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业法律人士会依据具体情况，为你提供准确、详细的解答，帮你妥善处理相关事宜。