房屋赠与有哪些必备条件

一、房屋赠与有哪些必备条件

赠与人得是能独立行事的成年人，房子得是自己能做主的，产权得明明白白没纠纷。

送和收都得是真心实意，没被蒙骗、强迫，双方想法得一致。

得签书面合同，写清房子的具体情况，还有双方的权利、义务，有没有附加条件。

房子要去办产权变更登记。没办的话，合同有效，但产权不会变。

要是房子有抵押等限制，得先征得相关人同意，保证赠与合法，免得以后扯皮。

二、房屋赠与未满足条件会有何法律后果

房屋赠与通常附条件，若未满足条件，根据《民法典》相关规定，赠与人享有法定撤销权。

赠与合同中约定受赠人需履行一定义务，如赡养赠与人等，当受赠人不履行约定义务时，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。撤销赠与后，赠与人可要求受赠人返还房屋。若房屋已过户，需办理产权变更登记；若未过户，赠与人可不再办理过户手续。

不过，若受赠人能证明未满足条件是因不可抗力等客观原因导致无法履行义务，赠与人的撤销权可能受到限制。

三、房屋赠与未满足条件法律上有效吗

房屋赠与若附有条件，未满足条件时赠与效力需分情况判断。

若属于附生效条件的赠与合同，条件未满足则合同不生效。比如约定受赠人需照顾赠与人直至去世才赠与房屋，受赠人未履行照顾义务，赠与合同就不产生法律效力，赠与人无需交付房屋。

若属于附解除条件的赠与合同，条件成就前合同有效，一旦未满足条件导致条件成就，合同效力消灭。例如约定赠与房屋后受赠人不得将房屋出租，受赠人出租了房屋，赠与人可主张解除赠与合同，要求受赠人返还房屋。

所以，房屋赠与未满足条件是否有效关键看所附条件的性质是生效条件还是解除条件。

当探讨房屋赠与有必备必备条件时，其实除了这些基本条件外，还有相关的后续要点值得关注。比如赠与房屋完成过户后，受赠人如果想要再次出售该房屋，可能会涉及到税务问题，不同情况的税费标准有所差异。另外，若在赠与过程中存在附义务的情况，受赠人不履行义务，赠与人是有权撤销赠与的。你是否正面临房屋赠与相关的事务呢？如果对于房屋赠与后的税务处理、附义务赠与的执行等问题还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你详细解答。