合同诈骗罪中一房二卖如何认定

一、合同诈骗罪中一房二卖如何认定

合同诈骗里认定一房二卖，重点是卖房人主观有无非法占有目的。

其一，卖房时若无房屋处分权还卖房，可能涉诈骗。我曾见过这类案件例子，当事人吃了大亏。

其二，收受房款后用于挥霍、偿债而非正常交易支出，有非法占有故意。

其三，不履行交房等主要义务、逃避责任，倾向认定诈骗。

若因合理原因一房二卖且积极解决，通常按民事纠纷处理。

二、合同诈骗罪里一房二卖刑事责任咋判定

在一房二卖情形下判定合同诈骗罪刑事责任，关键看是否符合合同诈骗罪构成要件。

从主观方面，若卖方以非法占有为目的，如收取购房款后挥霍、携款潜逃等，就可能具有犯罪故意。客观上，卖方实施了欺诈行为，即签订房屋买卖合同过程中，隐瞒已将房屋出售给他人的事实，与多个购房者订立合同。

判断是否构成犯罪，还需考量数额标准，达到当地规定的合同诈骗罪数额较大标准，才会被追究刑事责任。若卖方在签订合同后，因客观原因无法履行合同，但积极承担违约责任、退还购房款等，一般不认定为合同诈骗罪。若构成合同诈骗罪，依据《刑法》，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

三、合同诈骗罪中一房二卖量刑标准是怎样的

在合同诈骗罪中，“一房二卖”若构成犯罪，量刑需依据《刑法》规定。诈骗金额不同，量刑也不同：

数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。根据相关解释，一般诈骗公私财物价值三千元至一万元以上属“数额较大”。

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。通常诈骗金额三万元至十万元以上认定为“数额巨大”。

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。五十万元以上多认定为“数额特别巨大”。

司法实践中，具体量刑会综合考虑犯罪情节、悔罪表现、退赃退赔等因素。

在探讨合同诈骗罪中一房二卖如何认定时，还有一些相关问题值得关注。比如一房二卖后，若认定构成合同诈骗罪，被害人的财产损失如何挽回。一般而言，被害人可通过刑事附带民事诉讼，要求犯罪分子返还购房款及赔偿相应损失。另外，在不构成合同诈骗罪的情况下，一房二卖的民事责任如何承担也是常见问题，通常出卖人要承担违约责任，对购房者进行赔偿。如果你在一房二卖的认定、后续责任承担及损失挽回等方面还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。