租房押金不退还要求赔偿损坏该怎么办

一、租房押金不退还要求赔偿损坏该怎么办

1.当房东以房屋损坏为由不退还租房押金，应先查看合同约定，若明确则按合同执行。若认为无损坏或非自己造成，可与房东协商并要求其出示损坏证据。

2.若协商无果，收集能证明房屋承租时状态的证据，如入住照片、视频和协商记录等。

3.若房东依旧拒绝退还，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉。

4.若问题还未解决，可考虑通过诉讼途径维护权益，向法院起诉要求房东退还押金。建议在租房时就仔细阅读合同条款，入住时详细记录房屋状况，出现问题及时与房东协商并保留证据，以便更好维护自身合法权益。

二、租房押金不退有哪些情形

租房押金不退常见于四种情形。一是租客损坏房屋及物品，若租赁期间致使房屋主体结构、家具家电等损坏，房东有权从押金扣除维修费用，押金不足时租客还需额外支付，扣完无剩余则押金不退。二是未依约支付费用，租客未按合同支付租金、水电费等，房东可从中扣除相应金额，全抵扣则押金不返还。三是提前退租，合同约定不退则按约定，若给房东造成损失可扣赔偿款。四是未完成交房手续，租赁期满未打扫房屋、返还钥匙等，房东可暂不退，完成手续后再定。

解决措施与建议：租客应爱护房屋及物品，按约支付费用，避免提前退租，若需提前退租应与房东协商。交房时及时完成手续，保障自身权益。

三、租房押金不退没签合同该如何维权

1.当没签合同租房押金不退时，可采取多途径维权。在租房未签合同押金被拒退的情况下，虽无书面合同，但事实租赁关系受法律保护，租客有权要回押金。

2.解决措施和建议如下：

自行协商，收集转账记录、聊天记录、通话录音等能证明租赁关系及押金交付的证据，与房东协商，说明事实租赁关系及押金退还规定。

协商不成申请调解，可找当地居委会、派出所或房屋租赁管理部门居中调解。

考虑投诉，向消费者协会或房地产中介协会等反映房东不退押金问题。

若上述方式无效，准备证据材料和起诉状，向房屋所在地基层法院起诉要求返还押金。

当面临租房押金不退还还要求赔偿损坏的情况时，别慌。首先要仔细查看租赁合同，确认关于押金和物品损坏赔偿的具体条款。若房东无正当理由不退还押金，可尝试与房东协商解决，清晰说明物品损坏并非由你故意或重大过失造成。若协商无果，你有权通过法律途径维护自身权益。比如收集好相关证据，像物品损坏前的照片、维修记录等。同时，了解当地房屋租赁相关法规，明确自己的权利范围。你是否正遭遇此类困扰呢？若对如何争取押金退还、合理界定损坏责任等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的建议。