买房款100万的违约金是多少

一、买房款100万的违约金是多少

1.违约金数额多由合同约定，没明确约定时依法律规定及实际情况定。《民法典》规定，约定违约金超损失过多，法院或仲裁机构可依请求适当减少。

2.损失难确定时，违约金一般不超合同标的额30%，如30万。但具体数额需综合合同履行、违约方过错等因素考量。

3.若合同有明确违约金计算或约定标准，应按合同执行。若双方对违约金数额有争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

二、买房款100万违约后法律支持的赔偿咋算

买房款100万违约后赔偿计算分以下情况：

有约定：若购房合同明确约定了违约金数额或计算方法，一般按照约定执行。但根据《民法典》，若约定违约金过分高于造成的损失（通常指超过损失30%），违约方可请求法院或仲裁机构适当减少；若过分低于损失，守约方可请求增加。

无约定：

逾期付款的，可参照贷款市场报价利率（LPR）标准，加计30%50%计算逾期付款损失。

卖方违约不卖房，买方可以主张返还已付购房款及利息、赔偿损失，损失包括房屋差价等可得利益损失。

三、100万买房款未按时支付违约金咋算

购房款未按时支付的违约金计算方式，首先看购房合同的约定。若合同明确约定了违约金的具体数额或计算方法，比如约定按未付款项的一定比例（如每日万分之几）计算违约金，就按此约定执行。

若合同未作约定，根据《民法典》相关规定，违约方应赔偿守约方因其违约所遭受的损失。在购房款逾期支付情形下，损失可参照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）标准，加计30%50%计算逾期付款损失。

例如，若合同约定每日按未付款项的万分之二计算违约金，100万未按时支付，逾期10天，违约金就是1000000×0.0002×10=2000元。

当探讨买房款100万的违约金是多少时，不能一概而论。违约金的数额通常由合同约定，但如果约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以调整。一般来说，若合同中未明确约定，可能会根据违约行为给对方造成的实际损失来确定。比如因卖方违约导致买方需重新购房，可能会涉及购房差价等损失。要是你在购房过程中遇到违约金相关的疑问，比如对违约金过高或过低的认定有困惑，或者想进一步了解如何确定实际损失来考量违约金数额，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你详细解答。