和开发商打官司胜诉但是不执行该怎么办

一、和开发商打官司胜诉但是不执行该怎么办

1.倘若开发商在胜诉后拒不执行判决，你有权向最初审理案件的法院提出申请，要求强制执行。

2.法院将会采取多种措施，像是去查询并冻结、划拨开发商在银行的存款，扣留、提取他们的收入，对其财产进行查封、扣押、拍卖或者变卖等。

3.你需要向法院提供关于开发商财产的线索，以便协助法院开展执行工作。要是你没能提供有效的线索，那么法院可能无法及时将判决执行到位。

4.要是开发商有恶意转移财产之类的行为，你可以向法院申请撤销他们的转移行为，这样就能保障判决能够得以执行。

5.在执行的过程当中，你可以与法院保持紧密的沟通，随时了解执行的进展情况。倘若发现执行过程中存在问题，要及时向法院反映。

二、开发商败诉却不执行判决，法律途径有哪些

若开发商败诉后不执行判决，你可通过以下法律途径维权：

首先，在判决书规定的履行期限届满后，你可向作出判决的法院申请强制执行。申请时需提交强制执行申请书、生效法律文书等材料。法院受理后，会向开发商发出执行通知，责令其履行义务。

若开发商仍拒不执行，法院有权查询、冻结、划拨其银行存款，查封、扣押、拍卖其名下的房产、车辆等财产。若开发商有能力执行而拒不执行，情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪，可依法追究其刑事责任。此外，法院还可对开发商及其法定代表人采取限制出境、在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息等措施。

三、开发商败诉不执行判决，胜诉方有何法律办法

若开发商败诉后不执行判决，胜诉方可按以下法律途径维权：

首先，在判决书规定的履行期限届满后，胜诉方可向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行，申请期限为二年。

法院受理执行申请后，会向开发商发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，法院可采取多种强制执行措施，如查询、冻结、划拨开发商的存款，查封、扣押、拍卖、变卖其财产等。

若开发商拒不执行情节严重，还可能构成拒不执行判决、裁定罪，面临刑事处罚。胜诉方发现开发商有可供执行的财产线索时，应及时提供给法院，以促进执行程序顺利进行。

当面临和开发商打官司胜诉但对方却不执行的情况，这确实让人头疼。不过您别慌，除了及时向法院申请强制执行外，还有一些要点需要注意。比如要密切关注开发商的财产线索，一旦发现其有可供执行的财产，及时告知法院。同时，在整个执行过程中，要积极配合法院的工作，提供相关协助。如果您对申请强制执行的具体流程、如何查找开发商财产线索等方面还有疑问，别错过寻求专业帮助的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答，帮您维护自身合法权益，推动执行程序顺利进行。