房子烂尾可以起诉停贷吗

一、房子烂尾可以起诉停贷吗

房子烂尾时购房者可起诉停贷。依据相关法律解释，因开发商致使房屋烂尾无法交付，使商品房买卖合同与贷款合同目的无法达成，购房者请求解除合同，法院会予以支持，且解除后开发商要把购房贷款、购房款本金及利息分别返还给银行和购房者，司法实践也有众多案件例子支持该诉求。

解决措施和建议如下：

1.起诉停贷需遵循一定流程，准备房屋烂尾等相关证据。

2.考虑到起诉存在时间成本和不确定性，建议先尝试与银行协商。

3.若与银行协商无果，再选择通过诉讼途径解决问题。

二、房子烂尾起诉停贷，法院会支持吗

房子烂尾起诉停贷，法院是否支持需分情况。

从法律关系看，购房者和银行是借贷关系，和开发商是房屋买卖关系。若房屋烂尾，在满足一定条件下，法院可能支持停贷。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房买卖合同解除，借款合同目的无法实现，购房者请求解除借款合同的，法院应支持。当开发商原因致房屋烂尾，购房者可先解除购房合同，再请求解除贷款合同，贷款应由开发商偿还。

但如果不满足上述法律规定的条件，购房者仅以房子烂尾为由停贷，法院一般不会支持，因购房者与银行的借贷合同仍有效，购房者需依约还款，否则要承担违约责任。

三、房子烂尾起诉停贷能获法院支持吗

房子烂尾起诉停贷是否获法院支持需分情况。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房子烂尾致使商品房买卖合同和贷款合同目的无法实现，购房者起诉解除这两份合同并停贷，法院通常会支持。因为开发商未能按约交付房屋，构成根本违约，购房者有权解除购房合同，购房合同解除后，贷款合同的基础不复存在，贷款合同也应解除，剩余贷款不应由购房者承担。

不过，若购房者仅以房子烂尾为由停贷，未主张解除合同，法院一般不会支持。因为购房者与银行签订的贷款合同是独立的，银行已履行放款义务，购房者不能随意停贷，否则构成违约。

在探讨房子烂尾可以起诉停贷吗这个问题时，我们会发现除了能否起诉停贷，还有相关的拓展情况值得关注。房子烂尾起诉停贷即使成功，购房者此前已还的贷款如何处理是个关键问题，是否能退还部分款项以及退还的比例等都存在诸多不确定性。另外，起诉停贷后与银行之间的信用记录影响也不可忽视，可能会在一定程度上对个人未来的金融活动产生不利影响。如果您对房子烂尾起诉停贷的后续流程、与银行协商策略以及潜在风险等还有疑问，别让这些难题困扰您，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您解惑。