租客付了定金却不肯来租房房东该咋办

一、租客付了定金却不肯来租房房东该咋办

房东可先与租客沟通，了解其不愿租房的原因。若租客无正当理由违约，房东可依据定金罚则，没收租客支付的定金。《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。房东若要主张了双倍返还定金，需证明租客存在违约行为且导致合同目的无法实现。若双方协商不成，房东可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

二、租客付定金后不租，房东维权有啥办法

在这种情况下，房东可依据定金罚则维护自身权益。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

若租客付定金后不租，房东可直接没收定金。房东需保留好相关证据，如定金支付凭证、双方关于租赁事宜的沟通记录等，以防租客要求返还定金产生纠纷。若租客要求返还定金且协商不成，房东可向人民调解委员会申请调解，也可向租客所在地或合同履行地的基层人民法院提起诉讼，要求法院确认自己有权没收定金。

三、租客付定金后不来租房房东能否没收定金

根据《民法典》规定，定金是一种担保方式。若租客交付定金后不来租房，属于租客违约，房东有权没收定金。

定金合同自实际交付定金时成立，其作用在于约束双方按约定履行合同。当租客作为交付定金一方不履行约定的租房义务时，就无权请求返还定金；而若房东作为收受定金一方不履行约定，比如将房屋租给他人，则应当双倍返还定金。所以在租客付定金后不来租房这种情形下，房东依据法律可以没收定金，但前提是双方有明确的定金约定，且房东能证明该款项性质为定金。

当面临租客付了定金却不肯来租房的情况，房东首先要查看双方签订的定金合同条款，确认是否有关于这种情形的具体约定。如果没有明确约定，房东可以尝试与租客沟通，了解其不来租房的原因。若沟通无果，从法律角度讲，房东有权没收定金。但在实际操作中，也要考虑多种因素，比如市场情况等。要是房东后续还想将房屋顺利租出，就需要重新制定营销策略。对于定金的处理方式、房屋后续出租等相关问题，您还有其他疑问吗？如果有，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您提供详细解答。