房屋中介费由谁负担

一、房屋中介费由谁负担

房屋租赁过程中中介费用的承担方

在房屋租赁或买卖交易中，通常情况下，中介服务所产生的相关费用均应由委托人承担；如双方对此已有明确约定，则应依照其承诺的内容来执行。当买卖双方共同与中介机构签署了中介协议之后，作为中介方，他们将为买卖双方提供相应的房源信息，以便促进交易的顺利完成。在整个房屋交易过程中，通过中介机构来完成这一步骤的话，买方是需要支付一定比例的中介费用作为报酬的。而当购房者在签约后，实际上也就意味着购房合同已经正式生效，在这一环节，中介机构为了促成购房合同的达成，也理应获得相应的中介费用。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

二、房屋中介费应该给多少

关于支付房地产中介费用的相关准则如下：

如房屋交易总价值在10万元（包括10万元）以内，则根据交易总额的2%进行收取；

若交易总额超過10万元但仍然在100万元（同样包含100万元）之内，那么将按照交易总额的1%来进行收取；

而对于交易总额超出100万元的部分，将按照实际金额0.5%的比例收取。

然而，需要明确的是，我们所提及的中介服务费用，均以每一项具体交易为基础进行计算，并且其具体数额的确定，主要是基于法律法规以及行业内的普遍惯例进行协商后得出的结果。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

三、房屋中介费争议法院怎么判

有关房屋中介费用纠纷的裁决结果，往往受到众多关键要素的影响。首要关注的是中介合同所载明的各项细则，尤其是关于服务范畴、收费比率以及相关前提条件是否清晰而明确。如果中介机构已经按照约定全面履行了促使购房或售房交易顺利达成的主要责任与义务，那么他们通常有权获得适配的中介费用。然而，倘若中介在提供服务过程中出现过失，如故意隐瞒关键消息、存在服务质量问题等，很有可能导致裁判者根据情况降低对中介费用的支持。对于那些收费标准过高，明显超越合理界限，并且违反公平原则的情况，法院亦有可能对收费金额进行适当调整。此外，如果买卖双方恶意逃避中介，私下完成交易，法院同样会判定他们向中介支付相应的中介费用。总的来说，法院会在充分考虑各方提供的证据以及具体事例的实际情况后，依据公正和平等诚信的基本原则作出最终的裁决。

在房屋租赁或买卖中，中介费用通常由委托人承担，除非双方另有约定。中介机构为买卖双方提供房源信息，促成交易。买方需支付一定比例的中介费用作为报酬。购房合同生效后，中介机构理应获得相应费用。