租赁合同中的承租方需要履行什么义务

一、租赁合同中的承租方需要履行什么义务

在租赁协议中，承租方普遍有责任恪守及时交付租金这一基本义务，保证所租资产的租金能够准时、全额送达至出租方手中。

同时，承租方亦须妥善利用租赁物资，严禁对其进行任何形式的破坏、更改以及擅自改变其先前预定的用途。承租方需严格按照租赁条款规定的用途及方式，对租赁场地或房屋等相关租赁物资行使使用权。当租赁期限届满之际，承租方必须依照约定将租赁物资如数归还给出租方，并确保该租赁物资在退还前处于正常使用后的良好状态。

《中华人民共和国民法典》第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

二、租赁合同中租赁期限届满承租人是否应当返还租赁物

在《中华人民共和国民法典》中明文规定，当租赁合同所规定的租赁期限届满之际，作为承租方，您有义务归还租赁物。

于此同时，租赁物在返还过程中的状态也需要遵循相关约定或其正常使用之后应呈现出何种状况。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

三、租赁合同中的违约金国家法律保护多少

在我国现行法律制度框架下，对于租赁协议中所设立的违约金条款，并未确立具体的数值限定。通常而言，违约金的具体金额应以实际损失作为衡量基准，同时充分考虑到合同的履行状况、各方当事人的过失程度及预期利益等多方面因素进行综合考量后加以确定。若双方在协议中约定的违约金过高，违约方有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求对其进行适度调整。一般而言，判断违约金是否过高的标准主要依据违约金与所造成损失之间的比例关系，即违约金超过实际损失的30%即可视为过高。然而，若双方在协议中约定的违约金低于实际损失，则守约方可向人民法院或仲裁机构提出申请，要求对其进行相应的提高。总的来说，违约金的金额设定应当合理公正，符合公平原则和诚信原则的基本要求。

租赁协议要求承租方按时全额支付租金，并妥善使用租赁物资，禁止破坏、更改或改变用途。须依约使用租赁场地或房屋，租期结束时，承租方需原状归还租赁物资，确保完好无损。