二手房签了合同房东违约怎么办

一、二手房签了合同房东违约怎么办

按照相关的法律规定，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。

而签订合同却又违约的，需要承担对应的民事责任。

包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、承担违约金。

《民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、二手房签了合同未网签不想买了是否要付违约金

针对已签署但尚未办理网上签约的二手房屋交易，若已知晓购买合同中存在规定违约金相关条款，那么用户在此情况下决定放弃购买，就必须按照合同中的规定支付相应的违约金。

因为这个决策实属买方的轻微违约行为。

然而，如若购买合同中并无明确规定违约金事项，那么在这种情况下，用户是无需向卖家支付违约金的。

然而，用户仍需承担违约导致的其他负责，且需对无法实现交易的卖家所产生的任何潜在损失进行适当赔偿。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

依据相关法律条例之规定，任何公民或法人若违背合约义务或者未依法履行其他应尽职责，皆应承担起相应的民事责任。对于已经签署的合同，如有违约行为发生，则需承担相应的民事责任，具体包括但不限于以下几种方式：继续履行合同约定、采取有效的补救措施以弥补违约所造成的损失、对受害方进行合理的经济赔偿以及支付违约金等。