民法典房屋租赁合同最长可以签多久

一、民法典房屋租赁合同最长可以签多久

房屋租赁合同最长期限是20年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；

但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《民法典》第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

二、民法典房屋预售合同定金能退吗

依照现行法规，购买房产所支付的定金是有可能退还的。

根据我国的相关法律条文，付款人未按照约定履行其应尽之义务时，无权请求返还其已支付的定金；而接受款项之人在未遵守合同约定时，则必须向付款人退还双倍金额的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

关于房屋租赁合同的最长期限，按照我国现行法规规定，其上限为20年。然而，若租赁期限超出此年限，则超额部分将被视为无效条款。值得注意的是，租赁期结束后，双方当事人仍可协商续签租赁协议，但新约定的租赁期限需从续约之日起计算，且不得超过原有期限的二分之一。