延期交房180天国家规定具体内容是什么

一、延期交房180天国家规定具体内容是什么

若开发商未能如期交付商品房，超过90天您便有权利要求其履行违约责任。请您放心，您可依据双方签订的合同条款，要求开发商赔偿因延期而产生的违约金。

《商品房买卖合同》第十四条

如果商品房开发商延期交房超过90天，购房者有权要求开发商承担违约责任

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、延期交房1年违约金6个月，如何计算

在涉及到商品房延期交付违约责任的处理方式时，我们可以根据已经支付的房款总额乘以同期的银行贷款利率以及逾期发生的时间来进行初步估算。

然而，若您在与房地产开发商签署的相关房屋买卖合同中已预先约定了关于延期交付所应承担的违约金标准，那么可以依照该份合同中的具体规定来计算相应的赔偿数额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

如果房地产开发企业未能按照约定在交房期限内交付已购商品房达90个自然日以上，您作为购买方则拥有向对方追究法律责任之权利。依照所签订之房屋买卖协议及相关法律法规，您有资格要求房地产开发企业履行违约责任并支付相应赔偿金，同时，我们建议您在维权过程中务必保持冷静和理性，必要时刻咨询相关领域的专业律师以得到全面的法律支持，从而确保您的合法权益得以充分保护。