50万买的房子卖88万要缴税多少

一、50万买的房子卖88万要缴税多少

在二手房过户过程中，所需要缴纳的税费不仅仅取决于房产的总面积，同时还需关注卖方及买方各自拥有的房屋数量。在此过程中所涉及的税费主要包括增值税、个人所得税以及契税等多个方面。具体的计算方法如下所述，（为了更好地解释其计算方式，我们以50万为例）：

首先，增值税税率设定为5.3%，换言之，即50万乘以5.3%的数值为26,500元。

值得注意的是，当产权年限达到两年后可获得减免；

其次，个税税率为1%，即50万乘以1%的数值等于5000元。只要满足房产居住满五年后，且唯一住房的条件可以享受减免政策；

最后，对于较为复杂的契税部分，倘若买方购买房屋属于首次购房，那么在90平米以下的房产将收取1%的契税，即5000元；而对于90平米以上的房产则需收取1.5%的契税，即7500元。若买方购买房屋属于第二次购房，那么在90平米以下的房产仍将收取1%的契税，即5000元；而对于90平米以上的房产则需收取2%的契税，即10000元。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率:

(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;

(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;

(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

二、50万起诉费用是多少

在本起诉讼中，倘若诉讼标的额高达50万元，那么根据相关规定我们需要缴纳的诉讼费用为：

（1）若采用简易程序审理，则涉案诉讼费用为人民币4400元；如果选择适用普通程序审理，需另行缴纳的诉讼费用为8800元。诉讼费用均应由原告预先缴纳，后续若胜诉被告人将负责承担此项费用。

（2）关于50万元的律师代理费用则可能会在5%-10%之间浮动，这主要根据案件的复杂程度、当地与被告所在地之间的距离以及实际工作耗费的时间等因素来确定，因此还请您与指定的律师进行详细的商议。

（3）另外，对于五十万元的执行费用，按照相关规定，将免除原告预先缴纳的义务，并且在执行工作全部完成后，由被执行人自行向法院交付7400元的执行费用。

《诉讼费用交纳办法》第十三条

案件受理费分别按照下列标准交纳：

(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：

1.不超过1万元的，每件交纳50元;

2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;

3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;

4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;

5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;

6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;

7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;

8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;

9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;

10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

(二)非财产案件按照下列标准交纳：

1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。

2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳;超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0.5%交纳。

3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。

(三)知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。

(四)劳动争议案件每件交纳10元。

(五)行政案件按照下列标准交纳：

1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;

2.其他行政案件每件交纳50元。

(六)当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。

省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。