业主能以物业服务不好拒交物业费吗

一、业主能以物业服务不好拒交物业费吗

根据相关法律规定，物业服务水平不足以满足业主需求时，并不能成为拒绝缴纳物业费用的合理理由。在与物业公司签署物业管理服务协议之后，业主需要承担支付物业费用的法定责任。而对于已建设完成但是暂未正式交付给业主使用的房产，则应由开发商负责支付物业费用。

《物业管理条例》第七条

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(五)按时交纳物业服务费用;

(六)法律、法规规定的其他义务。

二、业主能看小区监控吗

在具备充分合理缘由的基础上，业主拥有查阅所属小区监控影像资料的权利。当前国内相关法律法规并无明确禁止国民查阅本小区监控摄像所记录之影像信息，然而值得注意的是，未经授权地进行监控录像查阅恐将触及其他业主的个人隐私保护权，因此若确因必要而需要进行此类操作，建议业主首先向物业披露实际情况，或者向当地公安局提交相应申请，进而得以查阅监控录像。

《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条

自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。

隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。