农村买房子过户需要多少钱

一、农村买房子过户需要多少钱

按照相关规定，您在办理房产过户手续时可能会涉及到多种费用，其中主要包括以下几种:房产转让契税、房产转让印花税、房产转让交易费、房产转让测绘费以及房产转让权属的登记费和取证费等。

具体来说，以下是您作为购房者或卖方所应承担的税费种类及金额：

首先，对于购房者而言，您需要支付以下税费：

1.房产转让契税：

根据房屋面积大小不同，税率为房款的1.5%至3%不等。若房屋面积超过144平米，则需按3%的比例缴纳；而如果房屋面积小于等于90平米且属于首次购买住房，则可享受1%的优惠税率。

2.房产转让印花税：这部分费用为房款的0.05%。

3.房产转让交易费：每平方米收取3元。

4.房产转让测绘费：每平方米收取1.36元。

5.房产转让权属的登记费和取证费：通常情况下，这两项费用总计不超过200元人民币。

其次，对于卖方而言，您需要支付以下税费：

1.房产转让印花税：同样为房款的0.05%。

2.房产转让交易费：每平方米收取3元。

3.房产转让营业税：如果房产证未满5年，则需按全额的5.5%缴纳此项税费。

4.房产转让个人所得税：如果房产交易盈利部分达到20%，或者房款总额达到1%，则需按相应标准缴纳此项税费。但如果房产证已经满5年且属于唯一住房，则可免征此项税费。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、农村买路走协议书怎么写

关于农村社会养老保险的缴费规定：该项养老年金体系主要由个人缴费、集体补助以及政府政策性补贴三分部构成。

其中，个人缴费部分又详细划分为每年付100元人民币、200元人民币、300元人民币、400元人民币以及500元人民币五档，个人可根据自身经济状况及需求进行自主选择；

至于集体补助部分，需由当地村民自治组织依照村民代表大会决议进行统筹规划；

最后，由中央政府制定统一规则，对中国中西部地区提供全额财务支持，而对于东部地区，则给予50%的补贴支援。

此外，各地方政府还会针对参保的村民个人缴费部分给予相应的补贴优惠，补贴数额最低不少于每名参保者每年30元人民币。

《社会保险法》第十二条

用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。