提前还房贷26万要收取多少违约金

一、提前还房贷26万要收取多少违约金

在您选择提前偿还贷款时，应依照贷款合同及银定义务，支付约合18万人民币的金额来应对违约金以及余下未付利息的产生。详细的计费法则可能因贷款合同与银行相关规定的微小差异而有所变化。通常来说，提前还款所产生的违约金是按还款本金占比收取的，这样的比重通常在百分之一至两成之间。

余下尚未偿还的利息则需要参照还款计划表来精确计算其总额。假若您的房贷本金高达26万元，已经分期付款5年，我们假定原合同所规定的还款期限长达20年且总利息为12万，那么在此种情况之下，通过提前还清18万余元即可完成此次还款任务。

然而，我们需要提醒您的是，各家银行的计费方式可能存在细微不同之处，因此在执行过程中，您必须仔细阅读并理解银行员工的详细介绍，以免造成不必要的麻烦或损失。

《个人住房贷款管理办法》

第三十五条

借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：

一、借款人不按期归还贷款本息的；

二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；

三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；

四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；

五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；

六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；

七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。

二、提前还房贷80万违约金合法吗

关于房贷是否能提前还款，必须依照贷款合约中的具体规定来进行。通常来说，借款人只需向贷款机构递交提前还款的申请，并支付相应的违约金，便可顺利完成房屋贷款的提前还清事务。在此过程中，银行对于提前偿还贷款所进行的收取违约金的措施，是符合法律规定的，但这前提条件是该条款已在合同中有所明确规定才行。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

提前偿还26万元房贷所需承担的违约罚金，此项费用的具体数额会因为贷款合同以及银行相关规定的不同而有所变化。通常情况下，违约罚金是按照还款本金的一定比例进行收取的，这个比例一般在1%-20%之间浮动。假设已经将贷款期限分为五个阶段，并且原合同约定的还款期限为20年，那么总利息将会达到12万元。在此基础上，如果选择提前还款，大约需要支付18万元的费用（其中包括违约罚金以及剩余的利息）。然而，具体的金额还需要根据还款计划表进行详细计算，同时也需要了解各个银行对于违约罚金的计算方式存在的差异，以避免可能出现的不必要的经济损失。