地役权什么时候开始设立

一、地役权什么时候开始设立

依据我国现行的相关法律法规，地役权自地役权合同正式生效的那刻起即已设立。而地役权合同的成立则需要以双方当事人在文件上共同签署姓名、加盖公司公章或留下指纹之刻为确定标准。值得注意的是，根据我国法律的明确规定，如果合同的执行当事人有进行登记的意愿和需求，他们可以向有关的登记管理机构提出地役权登记的申请；若未取得登记，在面对善意第三方时，其效力将无法得到充分保障。

《民法典》第三百七十四条

地役权自地役权合同生效时设立。

当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；

未经登记，不得对抗善意第三人。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、地役权与相邻关系的区别

1.关于双方的设立路径，存在显著差异。相邻关系乃是法律明文规定的一种法定权益；反之，地役权主要依赖于各方当事人通过签署契约而得以确立。

2.若其中任一方权益遭受伤害，他们所能求助的救济方式也各不相同。针对相邻关系受损的情形，通常我们会发起涉及所有权行使阻碍的诉讼；

然而，地役权遭遇破坏之后，受害者有权直接启动地役权受损失的赔偿请求诉讼。

3.针对所能够带给使用者的利益层面，两者也有明显区别。此处所提及的相邻权，特指不动产的所有人或使用者在处理相关相邻关系时所拥有的权益。详细而言，在同处于互挨互靠状态之下的房地产的所有人与使用者之间，不论是哪一方为合理行使其所有权或使用权，均有权要求其他相邻方提供便利或者接受一定程度的限制，这就是所谓的相邻权。实际上，以上这种相邻权形象地展现了所有权在某种程度上的限制以及延伸。

《民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

按照我国目前实施的各项法律规章制度来看，地役权从地役权合同正式有效实施的那一瞬间便已经正式确立。要达成这一步，必须由合同双方通过签署书面文件并在文件上面共同签名、盖章或者按下指印等方式来确认。根据法律明文规定，若合同执行主体有意愿进行登记，则可向相应的登记管理机构提交地役权登记申请。然而，如若未能完成登记手续，那么在面临善意第三方的情况下，其法律效力可能会受到影响，难以得到充分的保护和保障。