二手房交易如何避个税

一、二手房交易如何避个税

1.科学地选取购房途径：

结合实际情况，考虑使用企业的名誉为前提进行购房事宜，借助于公司间的资产整合或者股权流转，以此达到完成所有权转让的目的，从而有效规避产生个人所得税方面的问题。

2.巧妙选择房产评估价值：

在整个房屋交易的过程中，有必要对房地产的估值进行合理把控，尽可能降低房产评估价值过高引发的契税问题。

3.充分运用赠与与传承财产规避税费：

我们可以利用赠与或者遗产这种方式将房产转交给直系亲属或设立专门的信托机构来管理，这样就能够有效减弱甚至消除由个人所得税以及契税所带来的负担。

4.合理利用税收优惠政策：

在进行房屋交易的过程中，我们应该充分利用各种税收优惠政策，例如购买首套住房、购买二手房等等，这些都能帮助我们大幅度降低税费的支出。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

二、二手房交易满五不唯一是怎么规定的

关于二手房交易中的“满五不唯一”这一专业术语，它所表达的含义主要包含两个方面:

首先，即从该房产证首次颁发日期算起到现在已经满了五年乃至更长的时间;

其次，则是这个房子的所有人在本省、本市甚至全国范围内都不止拥有这一处不动产。

而所谓的“不唯一”，则是指该房屋的原始业主在我国住房部门登记备案的纪录反映出他除了这套房子之外，还同时拥有另外两套以上的自有房产。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“二手房交易如何避个税”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。