房子到了70年到期了怎么办

一、房子到了70年到期了怎么办

若房屋产权在历经70年岁月之后转变为危房状态或因市容规划之需求面临拆迁命运，则应依据相关法令规范履行拆迁程序，且对业主提供适当赔偿与补助。

其次，若房屋产权满70年后土地使用权届满但未有相关部门启动拆迁计划，土地使用权可依法延续。就如针对高层住宅而言，业主可联合本小区内的其他住户进行集体签名，并按照当前一定比例的地价支付土地出让金，从而实现土地使用权的自动延续。

最后，若房屋产权在70年后未能按时缴付相关费用或无力承担此项支出，国家将有权收回土地所有权，同时对业主的房屋进行按当时市场价格进行相应赔偿。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

二、房子到了70年到期了怎样处理

依据相关规定，当房屋产权期限达到70年后，便可自然而然地进行延续。

住宅用地的使用年限为70年，若届时地价水平变化，业主在续约时则需按照新的价格标准补缴土地出让金后，才能继续享有该地块上建造之房产的土地使用权。

在此之外，房屋的所有权具有长期稳定性，不会因时间的流逝而呈现过期现象。

《城市房地产管理法》第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

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