中介租房如何续租

一、中介租房如何续租

在房屋租赁合同到期之时，若双方均有意愿进行续约，则应根据实际情况，重新拟定并签署一份书面形式的房屋租赁合同，以明确约定新的权利与义务。

即便原协议内容依然适用，或者仅需对部分权利义务条款作出轻微修改，但即便如此，双方亦应当明确表达意愿，重新签订一份书面协议，或者至少签订一份已将修改内容附于原协议背后的补充协议。

请务必牢记，仅凭口头协议，尤其是双方均未对此提出异议且选择默示履行的情况下，并不足以保证租赁关系的有效性。

在此种情况下，尽管租赁关系可能会持续存在，但其期限已经转变为不确定状态。

也就是说，自合同到期之日起，直至双方达成正式确认之前，任何一方均有权利随时提出终止租赁关系。

以上即为通过房屋中介机构进行房屋租赁时，关于合同期满后续约事宜的相关法律规定。

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、中介租房合同中介违约了应当如何处理

跟中介签了租房合同违约了，违约方应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“中介租房如何续租”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。