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房租交了三个月住了几天能退房租吗

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来源:律图小编整理 · 2024.06.03 · 1513人看过
导读:租房时预付了三个月的租金,但因个人原因未住满期限,能否要求退还剩余租金?根据协议,预付租金允许在租期未满时退还剩余部分。但如已获得出租方同意转租,则无权要求退还。建议与出租方沟通并遵循租房协议规定处理此事。
房租交了三个月住了几天能退房租吗

一、房租交了三个月住了几天能退房租吗

在租用房屋期间,缴纳了为期三个月之久的租金,如今由于个人原因不再居住此房,能否向对方申请退还已支付款项呢?需要明确指出的是,签订租房协议之初预先支付的租金,实际上属于预付性质。

若实际租住期限未能达到约定的期限,那么剩余部分的租金便有权要求予以退还。

然而,若承租方已经获得出租方的书面许可,则可将租赁物转租予第三方。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

二、房租交了中途能退吗,法律依据是什么

律师解答房租交了,中途如果满足约定或者法定解除合同的条件,预交的部分一般可以退还。

但是如果构成违约,应当按照房屋租赁合同的约定,承担违约责任

已经缴纳的房租可能不会退还。

《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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