一房二卖所有权怎么判

一、一房二卖所有权怎么判

关于一房两卖纠纷的裁决处理规程包括以下几点：首先，对于有效合同的合约方而言，他们有权强烈要求卖方严格履行该项合同义务，将所约定的房产正式交付出售给他们；其次，对于那些可撤销合同的合约方以及无效合同的合约方来说，自他们知晓这一情况的那一天开始算起，在接下来的一年时间内，他们都有权利向法院或者仲裁机构提出申请，请求对该份合同进行撤销，同时要求卖方全额退还他们已经支付的购房款项及其相应的利息，并且还需承担不超过其已支付购房款项一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百零五条

当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖的房屋所有权怎么判

一房二卖的房屋所有权按照下列方式确定：

一、如果出卖人已经与后买受人办理了过户登记手续的，则房屋所有权归后买受人所有。

二、如果出卖人已经与前买受人办理了过户登记手续，又与其他人签订购房合同的，则房子所有权归前买受人所有，出卖人无权再次将房产出卖。

三、如果出卖人与两个买受人都没有办理过户登记手续的，则房屋所有权仍归出卖人所有。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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