延期交房什么后果

一、延期交房什么后果

若地产开发方未能按照约定交付房屋，视为构成违约行为，购房者有权依法追究其违约责任。

若在经过书面催告后三个月内仍未履行交房义务且无法提供合理原因解释，买方有权宣布解除双方签署的买卖合同，且所有因此产生的经济损失应全部由房地产开发企业负担。

但需注意的是，若在类似情况下，经书面通知后三个月内房地产开发方能够完成交房任务，则买方不可擅自单方面解除购买合同，然而可向开发企业提出违约赔款请求，以补偿因延误所导致的经济损失和时间消耗。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期交房有什么法律后果

延期交房的的法律后果具体如下：

1、开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。

开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。

2、如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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