一房二卖诈骗吗判几年

一、一房二卖诈骗吗判几年

在决定一房两卖诈骗行为应判处何种刑罚时，需要依据犯罪金额来做具体判断。

根据中国《刑法》第二百二十四条之相关明文规定，如果行为人以非法占用为目的，在签订、履行合同过程中采取欺骗手段获取对方当事人财物，且涉案金额达到一定程度，那么就会面临以下不同等级的刑罚：对于涉及数额较小的情况，处以三年以下有期徒刑或拘役，同时附加罚金;对于涉及数额巨大的情形或是存在其他严重情节者，将会被处以三至十年有期徒刑不等，并处以相应罚金;而若涉及数额特别巨大或存在其他特别恶劣情节，则可能被判决十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时面临罚金或没收财产。

针对商品房销售领域出现的“一房两卖”现象，当买受人无法实现获得该房屋权力的情况下，有权要求解除购房协议、退还所支付的购房款项及利息、寻求赔偿损失，并且还能进一步向出售方提出不超过已支付购房款一倍的赔偿诉求。

当出售方拒绝支付相应的违约金与损失费用时，遭受损失的买受人均可收集对己方有利的证据材料并提请法院裁判解决，以此确保自身的合法权益得到有效保护。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。

二、一房二卖判几年

一房二卖属于民事纠纷，不会判刑。

当事人可以收集对方一房两卖的相关证据，写好起诉状，向人民法院提起诉讼。

《民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖诈骗吗判几年”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。