自建房延期交房怎么办

一、自建房延期交房怎么办

首先，购房业主享有法定的合同撤销权。

当买家有一方延迟执行主要责任事项，经过多次书面催告之后，如果在一段合理时间期限内依然没有进行执行，另一方有权撤销该项合同。

请注意，撤销权的有效期限为一整年。

在此期间内，任何时候买方都拥有权利宣布合同终止，但若超过此一年的时间限制，亦即失去了永久性的撤销权（除非以其他正当且合理的原因如产品存在严重质量问题来证明需要终止合同）。

其次，作为消费者的购房者有权要求卖方支付违约金或作出相应的经济补偿。

如果卖方未能按照约定的日期交付房屋，那么他们必须承担支付违约金或赔偿损失的法律责任。

双方当事人可以通过协商达成协议，规定一旦一方违约，应根据具体的违约情况向对方支付一定金额的违约金；同时，也可以约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、期房延期交房怎么办

买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。

关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；

合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“自建房延期交房怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。