办理房产证需要多少费用及时间

一、办理房产证需要多少费用及时间

根据相关规定，对于住宅类不动产，每户收取费用80元；若涉及共有权证，则需额外缴纳工本费，即每个证书增加收费10元。

其他类型的房地产，如果其建筑面积在500（包含）平方英尺以内的，每宗交易的收费标准为200元；建筑面积介于500至1000平方英尺之间的，收费额则为300元；建筑面积超过1000至2000平方英尺的，收费为500元；而当建筑面积达到2000至5000平方英尺时，收费更达到800元。

至于建筑面积超过5000平方英尺的房地产，其收费将达到高昂的1000元。

同样，若涉及共有权证，则每个证书也需要额外缴纳工本费，即每个医师增加收费10元。

税收方面，印花税细分为“产权转移书据”印花税及“权利、许可证照”印花税两种。

其中，“产权转移书据”的税率为千分之五，具体纳税基数为书据中记载的金额，买卖双方都必须依法纳税。

而“权利、许可证照”的税率为5元/份，仅由买方承担。

至于契税，这部分税费由购房者个人承担，占购房总价的3%。

关于维修基金，根据规定，购买不配有电梯的房屋的购房者，按照房价的百分比缴纳，缴费比例为75元/平方米，根据房屋实际的建筑面积计算；购买配备有电梯的房屋的消费者，按照房价的另一个百分比缴存维修基金，缴费比例为120元/平方米，同样依照房屋建筑面积计算。

但是，对自有品牌商品住房、定向销售商品住房（包括拆迁安置住房等）以及未配备电梯的房屋而言，购房者只需支付40元/平方米的维修基金，同样参照房屋建筑面积来计算；而对于配备有电梯的房屋，购房者则需支付高达90元/平方米的维修基金。

《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

二、办理房产证需要哪些证件

取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。

单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本，如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就会收2套的税费。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

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