拆迁房没有房产证能不能改户主

一、拆迁房没有房产证能不能改户主

拆迁安置房在尚未落实分配之前，无法进行产权变更手续。

这是因为当涉及到房屋的所有权变更时，必须具备完整的所有权权益，才能够顺利地完成变更手续。

在此情况下，房屋管理局通常会拒绝接受这类变更申请的处理。

拆迁还房是专门针对拆迁户而设立的政策，因此所颁发的相关证件必然会落在相应拆迁户名下。

然而，若涉及到家庭内部的直系亲属关系，那么在办理新证前仍然可以考虑在房产证上添加他们的姓名，但是前提条件是房产证上必须明确注明原有的拆迁户身份。

在我国当前的房地产登记制度下，房屋登记被视为是确定城镇房屋归属权的法定公示途径。

在涉及房屋的交易行为之中，无论是物权的取得、确立还是变更，都需要经过合法登记之后才能产生法律效力。

因此，评估和认定房屋所有权的归属，只能以上述登记薄上的具体记录为准。

尽管房产证本身作为一种证明文件，能够体现出房屋所有权归属于何人的法律事实，但它的真实可靠性完全取决于其上记录的内容与登记簿上的记载是否保持一致。

《民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、拆迁房没有房产证怎么继承

1、没有房产证的房子，一般无法进行法定继承。房屋是否拆迁，和房屋的继承没有关系，在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别。有遗嘱的，以遗嘱为准。没有遗嘱，按法定继承。

2、法定继承遗产的，一般需要按照下列的两个顺序进行继承：第一顺序继承人：配偶、子女、父母；第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“拆迁房没有房产证能不能改户主”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。