新房未交付出现质量问题能退吗

一、商铺返租拖延怎么维权

1. 首要步骤便是提起诉讼，前往具备管辖权的法院递交立案材料，其中包括起诉书及相应副本以及详细充分且具有法律效力之证据。

作为证据之一，需提交证明原告身份资历及诉讼观点的相关材料。

2. 待所提交材料符合法定要求之后，部分法院将会立即接受立案申请；而另一些法院则需要在接收后的七个工作日内告知是否予以立案受理。

一旦立案成功，便需在合理期限内缴纳诉讼费用（通常为最终胜诉方承担）。

如需申请财产保全，请于立案之时或之后提交书面申请书至法院。

3. 立案手续提交完毕后，只需耐心等待法院通知即可。

经法院确认立案之后，原告会收到立案通知短信或者电话告知诉讼已被立案分配至何人手中。

4. 此后，法院会启动送达程序。

法院将按照原始被告的联系方式、当前住址等明确信息送达到原有被告人手中。

如遭遇送达困难，法院将依法采取公告送达方式。

因此，即使被告已失联或下落不明，依然可以通过向法院提起诉讼，让法院通过公告方式向被告送达起诉书与开庭传票。

法院会在收到案件五个自然日之内将所提起的诉讼状副本送达给被告本人，留给被告十五天时间提交书面答辩，并在收齐答辩状副本后的五个自然日内将其所有副本送达给原告。

在此过程中，部分案件或许可以通过调解完成。

但若调解无法达成共识，则会进入下一阶段——开庭审理环节。

5. 法院正式送达完毕后，会对案件进行排期并通知双方具体开庭时间，届时请确保准时参加庭审。

6. 庭审结束后，则会进入等待审判的阶段，此时间段通常较短暂。

如对判决结果不满意，仍有权向上诉裁决机构提出申诉进行二审审理。

整个诉讼程序可概括为立案、庭审以及收到判决结果。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、商铺返租烂尾怎么办?

维权方法：

1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。

2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。

3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。

《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“商铺返租拖延怎么维权”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。