旧房房屋质量问题找哪个管

一、旧村改造开发商违约怎么办

若开发商未能按照征迁安置协议书执行合同，势必构成违反协约之行径。

对此种情形，被征迁户有权利主张开发商必须依照法律规定继续履行职责，采取相应的补救措施以恢复协议原状或承担因此产生的实际经济亏损。

若双方当事人无法就此问题达成共识时，被征迁户则有权通过法律渠道，向当地司法机关提起诉讼。

根据我国已于2021年起正式施行的民法典，其中第五百七十七条明确规定了，若一方当事人未遵循合同的规定妥善履行自身应尽的义务，或者履行的程度没能达到预期效果，那么他将被追究继续履行职责、采取补救措施以及赔偿由该违约行为引发的实际经济损失等三项违约责任。

此外，第五百七十八条同样着重强调了，倘若一方当事人通过公开声明或者实际行动明确告知对方其打算违反合同规定，另一方可在协议履行期限截止之前，向上诉法院请求违约人承担相应的法律责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、期房开发商违约怎么办

一、对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金；

二、联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“旧村改造开发商违约怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。