拍卖房清场纠纷怎么处理

一、拍卖房清场纠纷怎么处理

购房协议争议的处理途径主要包含四个方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。

首先，协商：在建立在友善、互信基础之上的协商，相较于其他处理方法更为理想。

其次，调解：倘若当事人无法通过协商达成共识，则可请求相关机构协助调解，例如涉及国企的一方或双方，他们可向上级主管单位提出调解要求。

这些单位需在上文所述之公平原则下，辨明责任并进行调解，避免不当的行政干涉。

若各方当事人仍存在异议，亦可选择请求合同监管机关、仲裁机构或法庭等进行调解。

再者，仲裁：在缔结的相关房屋购买协议未约定有效仲裁条款，或者在争议出现后，各方未能就仲裁达成共识时，当事人有权书面向仲裁机构提交仲裁请求。

最后，诉讼：如果上述三种方案都不适用，那么当事人可以选择向相关法院提交合同争议，寻求法律途径解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、二手房定金纠纷怎么处理

二手房定金纠纷的处理方式：

1、协商解决；

2、协商不成的，可以向有关部门申请调解；

3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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