租门面房纠纷法律规定

一、租门面房纠纷法律规定

1.除非得到租赁方许可，否则租住者不得擅自更改房屋使用性质及结构。

immunity"2.在租赁合约指定时间范围内，租户需依照约定扣款并及时支付租金。

3.续租租赁期限到达时，若出租方意愿续租，则租户拥有同等优先权，但须提前两个月向出租方提交书面申请。

4.合同变更与终止条例：

以下情形之一，出租方可单方面解约

（1）租户未能按照约定日期支付租金，逾期满7天以上；

（2）租户在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，不听从出租方书面通知，且在限定时间内未能修复整改为止；

（3）未经出租方书面许可，租户私自转移租赁房屋给他人。

5.租赁期限内，以下状况之一，双方皆可单独或共同提出变更或终止此合约：

（1）通过租赁双方相互协商达成一致，以书面形式对原协议进行修改或终止；

（2）由于不可抗力因素导致房屋及其附属设施遭受严重损坏，致使原有协议无法继续执行；

或（3）租赁期间，对于租住者所租赁的房屋遭遇政府征收、规划或迁拆等突发事件。《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租门面签合同要注意什么

租门面签合同要注意出租方出租的合法性；注意承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；注意租金相关费用所包含的内容及收费标准和付款方式；注意双方的权利和义务；注意房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；注意对不可抗力与合同终止作出约定。《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“租门面房纠纷法律规定”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。