商住房办房产证需多少钱

一、商住房办房产证需多少钱

在申办房产权属证书过程中，对于居民住宅的每个单元，所需支付的费用为人民币80元；

如果所涉房屋拥有所有权共有权证的话，则需要另外加收每本10元的工本费作为补充。

至于其他类型的房地产，其中建筑面积在500（包括500）平方米以内的房屋，其每宗申办费用固定为200元；

而对于500至1000平方米规模的房产而言，其相应申办费用则设定为300元；

接下来是建筑面积介于1000到2000平方米之间的房产，其申请费用为500元上限；

至于2000到5000平方米这一区间范围内的房产，其申请费用则设定为800元；

最后，对于超过5000平方米建筑规模的房产来说，其申请费用则定为1000元封顶，同时仍需加收每本为10元的工本费以完善手续。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条　

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

二、商住房交了定金不想买了能退吗

商住房交了定金后不想要了可不可以退，要看情况：

1、如果不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退款，在该情况下解除合同不用承担违约责任。

2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况，一般很难退房。合同已经签订，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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