买的新房子出了质量问题怎么办

一、买的新房子出了质量问题怎么办

当房屋质量遭受争议时，业主可采取以下三项解决方案进行应对：

1、当房屋质量遇到问题时，业主应优先通过与房地产开发商进行友好协商，明确提出要求房地产开发商提供维修服务或是实行其他有效补救措施等诉求。

2、在协商条款未达成共识或实效性不显著的情况下，业主亦可选择向建筑工程质量监督部门提交申诉。

3、在以上两种手段均无法解决问题的前提下，业主将有权利将争议提请至当地法院进行诉讼。

同时需注意的是，业主亦可行使诉权选择跳过协商以及投诉程序，直接选择申请法院审理并作出判决。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、盖房子出现质量问题怎么办

当房屋出现质量问题时，其解决方式有：

1、找开发商协商。

2、向相关部门投诉。

因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。

3、到法院起诉。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买的新房子出了质量问题怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。