期房开发商违约交房怎么办

一、期房开发商违约交房怎么办

作为开发商发生了违约行为，敬请您依照先前签订的商品房买卖合同中的相关规定来提出赔偿要求。

对于违约赔偿，您和我们都有权在合同里面明确具体的违约金金额，亦或是建立损失赔偿额的计算方法以便执行。

如若合同中并无明确规定，那么我们可以参考以下标准来确定违约金数额或者损失赔偿额：

关于逾期付款的情况，将根据未支付的购房款总额，参照我国央行制定的金融机构关于逾期贷款利息收取的相关标准予以计算；

而涉及逾期交房时，依据的是当时逾期交接房屋的时间段内有关主管部门发布的公告内容，或者由据此认定评级的，具有相应资质的房地产评估机构所做出的同类房屋租金标准。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、期房开发商违约怎么办

一、对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金；

二、联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“期房开发商违约交房怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。