二手房过户有三种情况

一、二手房过户有三种情况:

1、房屋买卖;

2、赠与;

3、继承。

三种情况涉及不同的法律规范，后两者是要求办理房屋公证后才可办理过户。

二、过户的费用包含以下几个内容:

主要费用:

营业税:

成交价的5.6%;

个税:

成交价的1%。

以上两项在所购房屋房产证满五年且是业主家庭唯一房产的情况下可免。

契税:

成交价的1%(房屋面积小于90平)，成交价的1.5%(房屋面积大于等于90-144平)，成交价的3%(房屋面积大于等于144平或所购是第二套房屋);

工本费:

80元;

交易手续费:

6元/平;

家庭套数证明:

100元;

抵押贷款费:

80元，有地下室160元;

如果是通过房产中介购买房屋的话，还需要中介佣金:

成交价的2%左右。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。