上海房屋出租税金包括哪些?

一、上海房屋出租税金包括哪些

上海房屋租赁应缴纳以下税款:

1.个人出租房屋交房产税:

以租金收入12%计算缴纳;

2.营业税:

以租金收入的5%计算缴纳，城市维护建设税及教育费附加:

以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳;

3.个人所得税:

个人出租房屋交税按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%;

4.印花税:

按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。

二、上海房屋租赁税率是多少

根据相关规定，上海房屋租赁应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税额。

个人将非住房对外出租的，就其向对方收取的全部租金，按照12%的税率计缴房产税;

城镇土地使用税对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

个人所得税对个人出租住房所得，减半征收个人所得税，即税率为10%。

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