儿子出资买房子可以要回吗

现实生活里，不少家庭会出现儿子出资买房的情况。有的是儿子自己住，有的是给父母居住。但有时候因为一些变故，比如家庭矛盾、自身经济困难等，儿子会寻思着能不能把出的买房钱要回来。这是很多人在家庭财产关系中会碰到的难题，牵扯到亲情和法律，大家都想弄明白在法律层面到底能不能要回这笔钱。

一、明确出资性质是关键

要判断儿子出资买房的钱能不能要回，首先得搞清楚出资的性质。出资性质一般有赠与、借款和共同购房三种情况。如果是赠与，那就是儿子把钱无偿给了别人用于买房，要是没有法定的撤销赠与情形，这钱通常就不能要回来了。比如说，儿子明确表示这钱是送给父母或其他人买房住的，之后就很难要回。要是属于借款，儿子和接受钱的人之间就形成了债权债务关系，儿子有权要求对方还钱。而共同购房，则意味着儿子对房子有产权份额。

二、赠与情况下能否撤销

在赠与情形下，并不是绝对不能撤销。根据法律规定，受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可以撤销赠与。比如，儿子买房给父母，之后父母对儿子打骂虐待，严重伤害儿子权益，儿子就可以通过法律途径撤销赠与，要回出资。撤销赠与需要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，并且要通过向法院提起诉讼的方式。

三、借款需有证据支持

要是属于借款，儿子就得拿出证据证明。这证据可以是借条、转账记录、聊天记录等。有借条是最直接的证据，能明确借款金额、用途、还款时间等信息。转账记录能证明资金的流向，聊天记录可以佐证双方对于借款的约定。例如，儿子在转账时备注“购房借款”，同时和对方的聊天记录里也有关于借款的意思表示，这样就能形成完整的证据链。有了这些证据，儿子可以先和对方协商还款，如果协商不成，就可以向法院起诉。

四、共同购房的权益分配

如果是共同购房，儿子有法定的产权份额。可以通过提供购房合同、出资证明等证据来确定自己的份额。比如购房合同上有儿子的名字，或者银行流水能证明儿子出了钱。当产生纠纷时，儿子可以要求分割房产或者得到相应的经济补偿。具体的处理方式要根据双方的约定以及实际情况来确定。

房子要回来之后，后续可能还会面临房产过户、税费缴纳等问题。要是房子还涉及贷款没还完，又该怎么处理贷款，这些都需要进一步协商解决。一旦处理不好，还是容易引发新的矛盾。这时候，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不做虚假承诺，也不夸大效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，提供专业可靠的解决方案，让你在处理房产问题上少走弯路，维护好自身的合法权益。