拆迁完成后屋基地该归谁拥有

有不少人盼着拆迁，等拆迁完成后，生活也能更加宽裕一些。可拆迁完成之后，有个问题困扰了许多人，就是原本房屋所在的屋基地，在拆迁完成后到底归谁所有呢？很多人觉得自己的房子被拆了，屋基地也应该还归自己，也有人认为拆迁之后，屋基地的归属就发生了变化。这两种观点到底谁对谁错呢？下面就来详细说说。

一、屋基地所有权性质

在我国，屋基地的所有权性质和房屋所有权性质是不同的。对于农村屋基地来说，其所有权归农村集体所有，村民享有的是屋基地的使用权。而城市里面的屋基地，土地所有权归国家所有。像农村老张一家，他们世世代代生活在村里，有自己的宅基地房，但宅基地的所有权并不属于老张一户，而是村里集体。因此，不管拆不拆迁，屋基地本身都不会归个人拥有，从所有权性质上就决定了这一点。

二、拆迁对屋基地的影响

拆迁过程中，一般针对房屋价值会给予拆迁户相应的补偿。对于房屋下面的屋基地，虽然拆迁户没有所有权，但是因为拆迁使得他们失去了屋基地的使用权，所以通常也会有一定的安置补偿。比如拆迁方会给拆迁户重新安排宅基地，或者给予货币补偿用于购买新的住房。这就说明，拆迁主要是对拆迁户的房屋及使用权益进行处理，而不是改变屋基地的所有权归属。

三、拆迁后屋基地归属确定

拆迁完成后，农村的屋基地还是归集体所有。即使房子拆了，土地还是村集体的。不过，集体可能会根据实际情况，对这块土地进行重新规划和利用。比如有的地方会把拆迁后的屋基地复垦为耕地，或者用于建设村里的公共设施。城市里拆迁后的屋基地，土地依然归国家所有，之后国家可能会对这块土地进行新的规划建设，像开发成商业区或者住宅区。

四、处理拆迁后屋基地纠纷的途径

如果在拆迁后屋基地归属问题上产生纠纷，那么可以通过以下途径解决。第一步是协商，和相关方心平气和地沟通，看看能不能达成一致意见。比如村民和村集体之间就屋基地重新分配问题存在分歧，可以坐下来好好谈。第二步就是如果协商不成，可以向相关部门投诉。在农村可以向乡镇政府，城市可以向土地管理部门反映问题。第三步就是收集证据准备走诉讼途径。比如收集拆迁协议、土地权属证明等材料，向法院起诉来维护自身合法权益。

拆迁完成后屋基地归属问题解决之后，后续可能还会遇到新的状况。比如说，重新分配的宅基地在使用过程中出现和规划不符的情况，或者城市拆迁后土地开发过程中影响到周边住户的权益等。这些新问题处理起来可能会比较复杂，如果没有专业的指导，可能会陷入困境。这时候就可以到律图咨询律师，律图汇聚了众多经验丰富、执业资质能够核验的律师，他们不会做虚假承诺、不夸大效果，能根据具体情况为你出谋划策，帮你轻松应对法律难题。