撤销赠与房产需要哪些证据

生活里，房产赠与原本是一件充满温情的事情，但有时候因为各种原因赠与人想要撤销赠与。比如可能是受赠人没有履行当初赠与协议里的某些约定，或者出现了赠与人经济状况突然恶化等情况。一旦涉及到撤销赠与房产，可不是简单说说就能成的，关键得有足够的证据来支撑，那么撤销赠与房产到底需要哪些证据呢？接下来咱们就好好聊一聊。

一、赠与合同及相关约定证明

赠与合同是确认赠与关系的基础文件。假如当初签订了书面的房产赠与合同，它会明确双方的权利和义务。比如合同里约定受赠人要负责赠与人的养老事宜，但受赠人却没有做到，这时候书面合同就能作为关键证据，证明双方存在赠与关系以及相关的附加条件。如果没有书面合同，口头赠与但有见证人在场，见证人的证言也能起到一定作用。但相对来说，证人证言的证明力会弱一些，比如双方亲属可以作为证人，但因为身份的关联性，其证明力不如无利害关系的人所作的证言。

二、受赠人违约证据

很多时候，赠与人撤销赠与是因为受赠人违约。这个违约的证据形式多样。如果合同约定受赠人要对赠与的房产进行合理维护，但受赠人任由房屋破败，那么房屋现状的照片、视频，以及相关部门或邻居的证明都是有力证据。再比如受赠人未按照约定支付赠与房产所产生的税费，银行转账记录显示未缴费情况、税务部门的催缴通知等都能证实这一点。要是有书面沟通记录，像邮件、短信等表明受赠人知晓自身的义务却不履行，那也能增强证据的说服力。

三、赠与人经济状况改变证据

如果赠与人因为经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活而要撤销赠与。这就需要有全面的经济状况证据。企业赠送房产，企业的财务报表显示亏损状态、银行贷款逾期记录等能说明企业经营困难；个人赠送房产，个人的失业证明、重大疾病诊断书及高额的医疗费用清单等，都能当作赠与人经济状况不佳的证据。这些证据要能清晰地反映出经济恶化的程度，与继续履行赠与义务之间的冲突关系。

四、危及赠与人或其近亲属证据

当受赠人的行为严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属时，赠与人也可撤销赠与。报警记录是关键证据之一，如果受赠人对赠与人有暴力行为，报警后警方出具的出警记录、询问笔录等可以证明事件发生的时间、地点和大致经过。医院的诊断证明也必不可少，它能证明受赠人侵害行为造成的伤害程度。此外，现场的监控视频、证人证言等都能进一步补充证据链条，形成完整的证明体系。

撤销赠与房产的事完成后，后续还可能遇到受赠人不配合办理相关手续，或者对撤销行为提出异议等麻烦。这时候要是处理不当，赠与人可能会陷入新的纠纷中。想妥善解决这些后续问题，获得专业又靠谱的帮助，不妨到律图咨询律师。律图上的律师都有可核验的执业资质，不会做虚假承诺，能实实在在地根据你的具体情况，提供合理有效的应对方案，让你在维护自己合法权益的道路上少走弯路。