给小三买的房子，出资人能否要回

在感情的世界里，有时候会出现一些复杂又让人头疼的状况。就比如说，有个人在婚姻关系存续期间，背着自己的配偶给外面的小三买了套房子。这事儿一旦被原配发现，原配肯定是气不打一处来，肯定想着能不能把这房子要回来。毕竟这房子花的钱可能是夫妻共同财产，不能就这么白白便宜了别人。那么，从法律的角度来看，出资人到底能不能把给小三买的房子要回来呢？下面就来详细说说这个问题。

一、判断房产性质及出资情况

要确定能不能要回房子，得先弄清楚这房子的出资性质。如果购买房子的钱属于出资人一方的个人财产，那在法律上，出资人有自由处分自己财产的权利，这种情况下想要回房子，就需要看当时和小三之间有没有相关约定。要是没有约定，想要要回房子可能就比较困难。但要是出资的钱属于夫妻共同财产，情况就不一样了。夫妻对共同财产有平等的处理权，一方擅自将共同财产赠与他人，这种行为是侵犯了另一方的财产权益的。比如，老张和妻子的共同存款有100万，老张瞒着妻子用这100万给小三买了套房子，这就属于擅自处分夫妻共同财产。

二、收集相关证据

不管是出资人自己还是其配偶想要要回房子，都得有证据才行。证据包括购房合同、付款凭证、银行转账记录等，这些能证明房子是出资人出资购买的。同时，还可以收集一些能证明出资人和小三之间关系的证据，比如聊天记录、照片等。这些证据能帮助证明出资的真实意图和背景。就像上面例子中的老张妻子，她要收集老张给小三买房的转账记录、购房合同等证据，来证明老张用夫妻共同财产给小三买了房。

三、与小三协商解决

在收集好证据后，可以先尝试和小三协商解决。跟小三说明情况，指出其接受房产的行为侵犯了他人的合法权益，要求她返还房子。在协商的过程中，态度要坚定，但也要注意方式方法，避免发生冲突。如果小三愿意主动返还房子，那事情就比较好解决了。但很多时候，小三可能不愿意轻易返还，这就需要进一步采取措施。

四、通过诉讼途径解决

如果协商不成，就可以考虑通过诉讼途径来解决。出资人或者其配偶可以向法院提起诉讼，要求确认赠与行为无效，并要求小三返还房产。在诉讼过程中，要向法院提交之前收集好的证据。法院会根据具体情况进行审理，如果认定赠与行为侵犯了夫妻共同财产权益，一般会判决赠与行为无效，小三需要返还房产。比如，法院在审理老张妻子的诉讼时，根据她提供的证据，认定老张用夫妻共同财产给小三买房的行为无效，就会判决小三返还房子。

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