物业起诉开庭未去，现被执行要怎么办

之前有朋友遇到这么个事儿，他收到物业起诉开庭的通知后，没把这当回事，觉得物业就是吓唬人，就没去开庭。结果现在法院执行通知下来了，要求他补缴物业费啥的，他一下就懵了，不知道该咋办。其实在生活里，很多人可能也会像他一样，对物业起诉不当回事儿，结果被法院强制执行。那要是遇到这种被执行的情况，到底该咋办呢？下面就来详细说说。

一、弄清执行情况和缘由

收到法院的执行通知后，得第一时间去搞清楚具体的执行情况。这就好比打仗前得摸清楚敌人的底细一样。你可以联系执行法院，问清楚执行的依据、执行的金额。比如，你可以知道是因为哪几个月的物业费没交，有没有滞纳金等费用。同时，也要明白为啥会闹到被执行这一步，是不是之前开庭没去，法院直接判物业胜诉了。像上面说的那位朋友，就是开庭没去，导致失去了为自己辩解的机会，法院按物业说的判了。

二、查阅判决合理性

仔细查看法院的判决文书，判断判决是否合理。要是你觉得判决有问题，比如物业费的计算有误，或者物业根本没尽到应尽的义务。就说物业服务不到位，小区卫生经常不打扫，安保措施也不行。这种情况下，你可以考虑申请再审。不过申请再审可不是随便就能成功的，得有充分的证据。像小区卫生差你得有照片视频，安保不行有相关记录等。而且要在规定的时间内提出申请，不然就过期不候了。

三、主动与物业协商和解

不管判决是不是合理，主动和物业协商和解都是个不错的办法。毕竟以后还得住在这个小区，和物业把关系闹僵了也不好。你可以诚恳地和物业谈，说明自己之前没交物业费的原因，比如经济上遇到了困难，或者是对物业的服务有意见。大家坐下来，重新商量一下缴费的事儿。要是真的是物业服务有问题，你也可以要求他们改进服务。比如之前那位朋友，和物业协商后，物业答应加强小区卫生管理，他也同意分期补缴物业费。

四、积极配合法院执行

要是经过上面的步骤，发现判决没啥问题，那就得积极配合法院执行了。要是不配合，法院可是有很多办法让你配合的，比如冻结你的银行账户，限制你的高消费等。配合执行也不是让你一下子拿出所有钱，你可以和法院执行人员沟通，看看能不能分期履行债务。法院一般也会考虑你的实际情况，同意合理的分期方案。就像有人因为经济困难，和法院、物业协商好每个月还一部分物业费，大家都能接受，事情也就解决了。

走到被强制执行这一步，后续可能还会面临一些新问题。比如执行过程中会不会产生额外的费用，要是一直不履行，会不会影响个人的信用记录。这些问题会让很多人陷入担忧和迷茫，不知道该怎么应对才好。这时候，不妨到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续遇到的各种难题，让你不再为这些事儿发愁。