俩人一起买房有房贷可以写双方的吗

有这么一对情侣，到了谈婚论嫁的阶段，准备一起买套房子开启新生活。可在办理手续时，他们犯难了：房子有房贷，房产证上能不能写上两个人的名字呢？这看似简单的问题，可难住了不少打算一起买房的人。毕竟，房产涉及的权益可不小，谁都不想不小心出啥岔子。要是名字没写对，以后可能会有很多麻烦事儿。那究竟有房贷的情况下，能不能写双方的名字呢？下面咱们就来好好唠唠。

一、有房贷的房子能写双方名字吗

有房贷的房子是可以写双方名字的。按照法律规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。这里的共有包括按份共有和共同共有。一起买房的双方可以根据实际情况，决定是按份共有还是共同共有。比如，双方出资比例不同，那按照出资份额来确定按份共有的比例，或者双方约定共同共有。一般在购房合同上就可以写上两人的名字，之后办理房产证时，自然也是两人的名字。

二、写双方名字所需材料

如果要在有房贷的房子上写双方名字，需要准备好相关材料。通常需要双方的身份证、户口本、结婚证（如果是夫妻关系）、购房合同等。以夫妻为例，银行在审批贷款时，会查看夫妻双方的征信情况和收入证明等资料。因为银行需要考虑双方的还款能力，所以这些资料都得准备齐全。要是有一方征信有问题，可能就会影响贷款审批。

三、办理写名字的流程

在购房时，如果还没办理贷款，在签订购房合同的时候就直接写双方的名字。之后办理贷款时，银行会根据合同上的名字来确定贷款人。如果已经办理了房贷，想要加上另一方的名字，就需要和贷款银行协商。银行同意后，一般需要先办理抵押变更手续，然后再到不动产登记中心办理产权变更登记。比如，小李和小王婚后买了房，房贷已经办下来了，小王想把自己的名字加到房产证上，他们先向银行提出申请，银行同意后，他们去办理了抵押变更，最后到不动产登记中心完成了名字的添加。

四、写双方名字的法律意义

在房产证上写双方名字，从法律层面来说，意味着双方对该房产共同享有权益。在婚姻关系中，如果是夫妻共同买房写双方名字，房子就属于夫妻共同财产。在离婚分割财产时，一般会按照法律规定进行分割。如果是非夫妻关系共同买房写双方名字，按照约定的份额进行分割，如果没有约定份额，会按照实际出资等情况来确定分割比例。这也提醒大家，在购房前最好签订书面协议，明确双方的权利和义务。

房子写了双方名字后，之后可能还会遇到一系列问题，比如房产的出售、抵押等，需要双方共同签字同意才能办理。还有如果双方关系发生变化，像情侣分手、夫妻离婚等，房产的分割又该怎么处理呢？这些问题要是处理不好，很容易引发纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会依据你的具体情况，为你提供合理的解决方案，帮你理清后续的流程，让你在房产问题上少些烦恼，更好地保障自身的合法权益。