有房产证的情况下怎样驱逐他人

自己买的房子，却有别人赖着不走，这换谁心里都膈应。房产证是房屋所有权的重要凭证，代表着你对房子拥有合法的权利。可当有他人未经你允许占据你的房子，你肯定想着赶紧把人赶走。那么在有房产证的情况下，到底该怎么合法地驱逐他人呢？下面就来详细说说。

一、明确对方占据房屋的性质

首先得搞清楚对方占据房屋是啥情况。如果是亲朋好友借住，你可以先跟他们好好沟通，了解他们的实际困难和打算。要是对方是非法侵入，比如趁你不在家撬锁入住，这性质就严重了。像小张的房子就被陌生人撬锁住进去了，这种就是典型的非法侵入。弄清楚性质，才能选择合适的处理方式。

二、友好协商解决

不管对方占据房屋的性质如何，友好协商都是第一步。心平气和地跟对方说清楚，你有房产证，这房子是你的，让他们尽快搬走。同时，你可以给对方一些合理的时间，比如一周或者半个月。要是对方确实有困难，你也可以适当通融一下。比如老王把房子借给朋友住，后来自己要用了，就和朋友商量，给朋友一个月时间找新住处，朋友也很配合地搬走了。

三、收集相关证据

要是协商没用，就得准备走法律途径了，这时候证据就很关键。你要收集能证明房子是你所有的证据，房产证肯定是最重要的。还有能证明对方非法占据你房屋的证据，比如照片、视频、证人证言等。比如小李发现有人占了他的房子，就用手机拍了对方在屋内的视频，还找了邻居作证，这些证据在后续维权中起到了很大作用。

四、向相关部门投诉

你可以向当地的居委会、派出所等部门反映情况，寻求他们的帮助。居委会可以帮忙调解，派出所能根据具体情况采取相应措施。比如小赵的房子被人占了，他向派出所报了案，派出所介入调查后，对占房者进行了警告，占房者很快就搬走了。

五、提起诉讼

如果前面的方法都行不通，那就只能起诉了。你要写好起诉状，带上房产证、证据等材料，到房屋所在地的法院立案。法院受理后会安排开庭审理，根据事实和法律作出判决。要是法院判决对方搬走，对方还不执行，你可以申请强制执行。比如孙先生起诉占房者后，法院判决占房者限期搬走，占房者没执行，孙先生申请强制执行，最终成功收回了房子。

驱逐他人之后，可能还会遇到一些后续问题，比如房屋被损坏怎么索赔，对方遗留物品怎么处理等。这些问题要是处理不好，又会给自己带来新的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，服务边界清晰，责任明确，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们能结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些事情时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。