何伟锋律师助力追回近40万借款

何伟锋律师是广东科崎律师事务所合伙人，在法律行业服务已有7年之久，熟练掌握普通话和粤语。执业以来秉持专业、诚信、客户至上理念，承办超1400件案件，还荣获佛山“南粤春雨”公共法律服务志愿律师、公益五星志愿者称号，提供公益咨询服务超1500小时。他擅长债权债务、非诉业务、婚姻家庭、刑事辩护等领域。下面一起看看他经办的一起借款纠纷仲裁案。

借款逾期引出纠纷

有债务人向金融机构借款116万元，用自有房产做抵押登记，同时有三名案外人出具担保函，为该笔借款提供连带责任保证。然而，从2021年10月起，债务人就停止按期还款，金融机构多次催告也不管用。截至申请仲裁时，债务人还欠近40万元本金以及对应的利息、逾期违约金。金融机构没办法，只能提起仲裁，要求借款人偿还剩余本息、承担维权费用，还主张实现房产抵押权，让连带保证人承担清偿责任。于是，金融机构委托何伟锋律师担任仲裁代理人。

律师精心准备仲裁

接受委托后，何伟锋律师开始全面梳理借款合同、抵押合同、担保文件、转账流水、还款记录等全套证据。他逐一核查贷款合同抵押合同担保承诺函等核心文书，结合金融资质证明、放款凭证，确认借款、抵押、担保的法律关系真实有效，为债权主张打下坚实法律基础。他又逐项统计放款记录、每期还款数据，根据双方约定的还款计划，精准算出剩余本金、应付利息及逾期起算节点，明确了近40万元欠款的具体构成。

针对既有不动产抵押、又有多人连带责任保证的双重担保模式，何伟锋律师结合法律规定与合同约定，分别明确抵押权实现方式、保证人责任范围，同时主张全部担保人对案涉本金、利息、违约金、律师费等全部债务担责。结合合同违约条款与债务人的逾期行为，他证实借款人长期拖欠款项已构成根本违约，还主动调低违约金计算标准，既追究对方违约责任，又保证法律合规性。

缺席庭审胜诉维权

仲裁开庭时，四名被申请人无正当理由拒不到庭。何伟锋律师按照仲裁规则，当庭出示证据原件，把完整的证据链条梳理清楚，清晰陈述案件事实与仲裁请求，弥补了对方缺席带来的审理细节缺失，保障庭审正常推进。他把本金、利息、违约金、律师费、抵押权、保证责任等各项诉求汇总，结合事实与法律形成系统性代理意见。

最终，仲裁委全部支持了债权人的诉求。裁决借款人偿还剩余本金、当期利息，并按标准支付逾期违约金，还让借款人承担本案律师费、全部仲裁费用。三名连带保证人对案涉全部债务承担连带清偿责任。此外，依法确认债权人对案涉抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，债权人的债权得到了全面保障。何伟锋律师通过专业的能力和精心的准备，帮助债权人在这次仲裁中实现了全额胜诉。