朱传奇律师八年间，同一企业两次委托他处理经济纠纷

2016年7月，湖南某建设集团有限公司中标了淮南市某交通运输主管部门发包的农村道路畅通工程，并签订了施工合同。施工过程中，该公司发现设计未勘测到的隐蔽沟塘，需清淤换填、拆除旧路面，这属于合同外新增工程。经被告及监理单位现场确认后，该公司按指示先行施工。然而，之后被告以变更手续不完善、审计未包含为由，长期拒付该部分工程款。该公司多年协商、信X均无果，遂委托朱传奇律师提起诉讼。

朱传奇律师接手案件后，展开了一系列工作。他收集工程变更申报表、监理签字确认单、被告信X答复、监理单位情况说明，以此固定增量事实，证明新增工程真实存在且系被告要求施工。同时，调取信X记录、接访答复，证明该公司持续主张权利，诉讼时效多次中断、未届满。此外，他还申请法院委托鉴定，确定新增工程价款为60万余元，为索赔提供权威依据。并且结合合同质保金条款与验收时间，分段计算应付工程款与质保金的逾期利息，做到合法有据。最终，法院采纳了朱传奇律师的全部核心意见，判决被告于生效后十五日内支付该公司新增工程款60万余元及相应逾期利息，案件受理费、鉴定费全部由被告承担，驳回了被告时效抗辩及不付款理由。

在这之后的八年时间里，朱传奇律师没有与该企业失去联系，会定期回访了解企业的法律需求情况。该企业也因为朱传奇律师在此次案件中的出色表现，对他的专业能力有了深刻认识。

到了2023年，该企业旗下的一个土鸡养殖场遇到了麻烦。2012年，该企业在淮南市潘集区利用自有宅基地建设土鸡养殖场，2013年3月完成规模化养殖用地备案，手续经村委会、镇政府确认合法。2013年4月，当地政府因被告煤矿采煤沉陷风险发布整村搬迁公告，案涉养殖场位于影响范围内。2023年23月，被告采煤作业导致养殖场地面沉陷、墙体开裂，无法继续养殖。被告虽于2022年12月现场丈量，但长期未落实赔偿。该企业再次想到了朱传奇律师，委托他来处理此事。

此次案件与之前的建设工程合同纠纷案件有很大差异。之前是合同外工程款的追讨，而此次是财产损害赔偿纠纷；之前的被告是交通运输主管部门，此次是煤矿企业；之前争议焦点在于工程增量的认定和诉讼时效，此次则是养殖场合法性认定、损失范围界定及赔偿标准适用。

针对这些差异，朱传奇律师调整了策略。他整合用地备案、政府公告、村委会证明、现场照片、证人证言等，固定养殖场建设时间、合法手续、受损原因及程度。依据民法典矿产资源法，主张煤矿违反“先征后采、先搬后采”原则，应承担无过错赔偿责任。结合地方补偿文件，与对方协商确定合理计算标准，剔除不合理诉求，保留合法损失主张。在庭审中，针对被告“违建、无经营损失”等抗辩，逐一举证回应，明确合法建筑范围与损失边界。

最终，法院采纳了朱传奇律师的代理意见，判决被告于判决生效后十五日内赔偿该企业损失25万余元，并以该金额为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2023年4月1日起支付利息至款清之日，案件受理费由被告承担。后来该企业负责人对朋友说，找律师就得找像朱传奇律师这样，能把问题实实在在解决的。