李晶律师三年后再帮同一家庭打赢房屋征收补偿纠纷案

李晶律师是上海博象律师事务所专职律师，也是律师事务中心（上海站）负责人，还是多家公司的法律顾问。她执业至今，累计承办案件已逾300多件，有着深厚的实务积淀，尤其在公司类案件上经验丰富。

早在2020年，上海市黄浦区某公房被纳入征收范围，征收补偿款共计人民币9,274,798.27元。原告童X认为自己及子女家庭应为共同居住人，要求分得一半补偿款。被告童X、沈X、童X共同委托李晶律师代理。另一被告诸X及其妻女亦为户籍在册人员。原告主张其家庭长期居住涉案房屋，被告童X变更承租人程序违法，要求依法分割补偿款。被告童X一方则认为原告家庭已享受过福利分房，且长期不在涉案房屋居住，不符合同住人条件。

李晶律师接受委托后，详细梳理了涉案房屋的历史承租变更材料、户籍变动记录、居住情况以及原告家庭曾获得的福利分房证据。她向法庭指出，被告童X于2006年经合法程序变更为承租人，原告未提出异议；原告配偶曾于1983年、1995年两次获得单位福利分房，并于1997年购买公房产权，属于享受过住房福利；原告家庭长期不在涉案房屋居住，不满足“实际居住生活一年以上”的同住人条件。同时，她强调被告家庭长期居住涉案房屋，他处无福利住房，应当多分补偿款。最终，法院认定原告童X及其子诸X虽户籍在册且曾居住，但无证据表明其在本市他处取得住房福利，仍符合同住人条件，各分得164万元；原告之媳梅某、孙女诸X虽户籍在册，但无证据证明实际居住，不符合同住人条件，无权分得补偿款；被告童X、沈X、童X均符合同住人条件，且长期居住，他处无福利住房，酌情多分，共同分得5,994,798.27元，约占总补偿款的64.6%。

在这次案件结束后，李晶律师曾主动回访过被告家庭，了解他们对案件处理结果的满意度。之后的三年里，被告家庭对李晶律师的服务十分认可，还将她推荐给了身边有法律需求的朋友。

到了2023年，该家庭又遇到了房屋征收补偿纠纷。这次是另一套房屋被征收，涉及的利益方更多，情况也更为复杂。该家庭没有犹豫，再次找到了李晶律师。

与2020年的案件相比，这次的纠纷涉及多个户籍在册人员，且各人员之间的关系更为复杂。同时，此次征收政策也有了一些变化。李晶律师根据新的情况，调整了工作方法。她不仅像上次一样仔细梳理房屋的相关材料，还对新的征收政策进行了深入研究。她走访了相关部门，了解政策的具体实施细节，并与相关工作人员进行了沟通。在收集证据方面，她除了关注户籍、居住情况和福利分房等信息外，还收集了各人员之间的经济往来、对房屋的贡献等方面的证据。

经过李晶律师的努力，在这次案件中，她为该家庭争取到了较为满意的补偿分配方案。后来该家庭表示，找律师就得找像李晶律师这样让人放心的，不管遇到什么问题，她都能想办法解决。